Die japanische Regierung plant einen öffentlich-privaten Stützungsfonds, der ab September bis zu �3,7 Mrd. in Real Estate Investment Trusts (Reit), die in akuten Zahlungsschwierigkeiten stecken, investieren soll. Zielgruppe sind vor allem solche Fonds, die fällig werdende Anleihen nicht tilgen können. Die staatliche Development Bank of Japan (DBJ) soll das Stützungsprogramm zusammen mit privaten Unternehmen unter der Führung des Staates umsetzen. Das Wertpapierhaus Nomura gründet dazu demnächst zusammen mit der Development Bank ein Gemeinschaftsunternehmen. Dessen Kapital soll zu 80 Prozent von Japans Gro�banken kommen. Sie haben sich zur Teilnahme bereit erklärt, weil sie als führende Geldgeber von Reit-Pleiten besonders betroffen wären. Die verbleibenden 20 Prozent schie�en die Staatsbank und grö�ere Immobilienfirmen zu.
Neben dem Ziel, den Finanzmarkt zu stabilisieren, will das staatlich-private Gemeinschaftsunternehmens DBJ-Nomura mit den Transaktionen auch Geld verdienen. Der Fonds wird nur in grundsätzlich gesunde Reits investieren und erwartet Zinszahlungen für sein Engagement. Die Zinsen sollen jedoch anfangs niedrig liegen und erst mit der Zeit steigen, so dass die Reit-Manager einen Anreiz haben, schnell zu tilgen. Definitiv nicht geplant ist, den Marktpreis der Reits durch Ankauf von Aktien zu stützen. Das Investment gilt allein der Kapitalgesellschaft.
â??In Zeiten eines klemmenden Immobilienmarktes schrumpfen auch die Finanzierungsmöglichkeiten für Investmentgesellschaften. Wenn weitere Reits insolvent werden, droht uns eine schwierige Lageâ??, begründete der Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr, Kazuyoshi Kaneko, seinen Schritt.
